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百城房价连跌2个月 跌幅逐步扩充

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发表于 2014-7-1 17:30:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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6月30日,最新数据显现,根据中国房地产指数零碎百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本考察数据,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价钱为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%,为间断第2个月下跌,跌幅扩充0.18个百分点。

对此,业内人士示意,全国性成交均价下跌主要受结构性要素影响,一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超越三四线城市,招致全国均价呈现结构性下跌。而下半年行业调整还将接续,年内将是一个“反复筑底”过程。

数据显现,在重点监测的100个城市中,71个城市房价环比下跌,29个城市环比上涨。与上月相比,本月环比上涨的城市数量较上月缩小8个,其中涨幅在1%以上的有7个,与上月持平;环比下跌的城市数量较上月增多9个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有35个,较上月增多5个。

同比来看,全国100个城市住宅均价比去年上涨6.48%,涨幅较上月减少1.36个百分点,为间断第6个月减少。按中位数计算,全国100个城市住宅价钱中位数为7236元/平方米,环比下跌0.86%。

中国指数钻研院示意,2014年6月,全国100个城市住宅均价间断第2个月环比下跌且跌幅扩充。下跌城市中,温州、常熟跌幅超4%以上,包头、昆明、泰州跌幅超3%,杭州等6地跌幅超2%。值得留神的是,十大城市中9个城市环比下跌。

钻研核心示意,全国性成交均价的下跌主要是受结构性要素影响,一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超越三四线城市,招致全国均价呈现结构性下跌。“因为市场供应增多、价钱上涨招致置办力明显缺乏,加之银行对个人房贷收紧,从而促成了整个行业的实践下跌调整。”

钻研核心示意,进入2014年以来,商品房销售额的下跌速率曾经超越了商品房销售面积下跌速度,暗示价钱深度调整的步调曾经明显加快,并将会成为主角。

关于后市,钻研核心示意,行业调整还将接续。现阶段距稳固尚有一段距离,未来还有许多反复。价钱寻底的过程尚在中止中,要等未来一些新上市名目价钱回调到位之后,市场才有可能呈现所谓的“筑底成功”。从工夫上来看,今年行业调整至少将延续到年底,年内都将是一个“反复筑底”的过程。
发表于 2014-7-1 17:33:36 | 显示全部楼层
发表于 2014-7-3 07:44:46 | 显示全部楼层
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