据中证网综合报道，北京楼市胶着状态正在被打破—城南已率先“沦陷”，特别是南五环外的大量名目，变相降价措施始终加码。记者日前对北京亦庄、台湖、大兴、房山等城南典型楼盘中止实地探望发现，一方面房企推盘量大增，另一方面诸多闻名楼盘网签率却缺乏三成，为把购房者从张望心情中唤醒，开发商们搜索枯肠，各种变相降价措施接踵而至。

记者查看了北京市住建委网站上新建商品住宅公示信息，东亚怡园(东亚印象台湖(楼盘资料 业主论坛) )、金域东郡(金第万科·金域东郡(楼盘资料) )、海梓嘉园(北京城建·海梓府(楼盘资料) )这3个降价楼盘的签约率均缺乏三成，别离是29%、12%、26%，周边的怡景名苑(枫丹壹号)、金茂悦家园(亦庄·金茂悦(楼盘资料) )签约率竟缺乏10%，与2013年动辄日光的场景相比，市场近乎速冻，即使跟全市情况比较，城南楼盘畅销景象仍较突出。

业内人士以为，城南区域布局过度透支是本轮变局的原罪，目前降价帷幕刚掀开一角，不好轻言底部。眼下这些暗中降价手腕缺乏以激活市场，估量下半年还会有更大尺度的降价促销措施。

（中国证券报·中证网）