随州市随处可见的房地产认筹、入会的广告/图
近日,有湖北省随州市市民反映:该市“清河星苑”、“新万基现代城”、“阳光水岸”、“迎宾花园”等房地产开发商在未获得《商品房预售许可证》的情况下,以认筹、发放VIP会员卡、收取选房意向金等多种形式,变相进行商品房预售。并涉嫌非法融资的现象,此举违反了国家对房地产行业的政策法规,扰乱了随州市房产市场的正常秩序,更是对广大消费者的合法权益形成了严重损害。知情人士透露,这种违规行为或许只是随州市房地产行业的一个缩影。究其缘由,除了开发商的“顶风作案”以外,更是与当地房地产行业管理部门的监管不力、以罚代管有直接关系。
现状:未取得预售证 开发商以认筹、VIP会员卡方式变相收取资金
据了解,“清河星苑”项目是由随州市神农市政工程有限责任公司所开发,位于交通大道与清河路交叉口东,占地面积 62900㎡,总建筑面积为114620㎡。
销售人员介绍,“清河星苑”目前在售的是1-9号楼,共9栋,价格3199元/㎡起,高层和多层刚盖到8层左右,而临街的商铺正处于打地基阶段。
通过调查,“清河星苑”项目目前尚未取得《商品房预售许可证》,但其违规预售极为疯狂,VIP会员卡办理从2013年3月开始发放至今
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